Arquitecto Vejer

josé maría ramos arquitecto avd san miguel 18 11150 vejer de la fra +34 637181312 jm.ramos.arquitectovejer@gmail.com

VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS C/ VENTA BERMEJA. DOS HERMANAS

VIVIENDA UNIFAMILIAR C/ VENTA BERMEJA DOS HERMANAS

Partimos de un solar entre medianeras con poca fachada y mucho fondo. El proyecto se fundamenta en resolver las severas restricciones espaciales, de luz y de ventilación inherentes a una parcela confinada por muros ciegos laterales. El uso estratégico de los patios proyectados no responde a una decisión meramente estética, sino que actúa como el motor bioclimático, estructural y organizativo de la vivienda.

Justificación funcional y organizativa:

Estructuración del espacio: Las estancias se articulan de manera fluida y perimetral alrededor de los vacíos (patios), eliminando pasillos innecesarios y optimizando los metros útiles.

Zonificación de usos: Los patios permiten segregar físicamente las áreas de día (salón, cocina) de las áreas de noche (dormitorios).

Transición exterior-interior: Los patios funcionan como un vestíbulo al aire libre que mitiga la desconexión con la naturaleza provocada por la tipología densa de esta zona de Dos Hermanas.

Justificación Ambiental y Bioclimática:

Iluminación natural cenital: Al carecer de fachadas laterales libres, los patios introducen luz directamente al núcleo profundo de la vivienda, reduciendo de forma drástica el consumo eléctrico diurno.

Ventilación cruzada natural: La disposición de aperturas hacia la calle y hacia los patios interiores genera corrientes de aire por diferencia de presión (efecto chimenea), expulsando el aire caliente y manteniendo el confort térmico pasivo.

Microclima interior: La incorporación de vegetación o láminas de agua en el fondo del patio regula la humedad y reduce de manera natural la temperatura de las estancias colindantes durante los meses estivales.

Justificación Espacial e Intimidad:

Protección de las vistas: La vivienda se proyecta cerrada hacia la vía pública para garantizar una privacidad absoluta, volcando toda su vida interior de forma segura hacia los patios.

Aislamiento acústico: os patios interiores proyectados, al ser interiores actúan como un colchón amortiguador frente a la contaminación sonora proveniente del tráfico de la calle

Justificación Técnica y Normativa:

Cumplimiento del Código Técnico: Los patios garantizan las superficies mínimas de iluminación y ventilación exigidas por los estándares de habitabilidad y salubridad vigentes.

32 Apartamentos Turísticos- Plaza España - Enjoy Sevilla

Esta propuesta de intervención se define por la optimización espacial y el respeto a la envolvente preexistente, transformando un entorno administrativo de la eléctrica Endesa en un complejo residencial de uso terciario.

Memoria de Intervención Arquitectónica

Criterio de Actuación: Se apuesta por una rehabilitación sostenible que mantiene la huella estructural, las fachadas y los núcleos de comunicación vertical. La estrategia se basa en la limpieza interior (vaciado de tabiquería) para dotar de flexibilidad a las plantas primera y segunda.
Configuración de Planta: El diseño se organiza en 32 unidades de alojamiento (16 por nivel) mediante una distribución modular y simétrica. Esta solución garantiza la homogeneidad material y espacial, optimizando los recorridos internos y las instalaciones comunes.
Accesibilidad y Circulaciones:
- Cota Cero: La intervención en planta baja es quirúrgica, centrada en la supresión de barreras arquitectónicas mediante la remodelación de la escalinata de acceso y la integración de un elevador vertical.
- Adecuación Normativa: Se mantiene la caja de escalera original, pero se actualiza la cabina del ascensor para dar cumplimiento estricto al RD 293/2009, mejorando la dotación técnica sin alterar el hueco estructural existente.
Lenguaje Formal: Al conservar las fachadas originales, el proyecto mantiene su integración en el entorno urbano, mientras que el interior se redefine bajo un estándar de confort contemporáneo propio del sector turístico.

ESTADO INCIAL

ESTADO FINAL

Establecimiento de Hostelería Mecalito. Caños de Meca.

Para este proyecto se partió de un establecimiento ya existente, llamado "La Batalla". Este establecimiento de hostelería debido a su deterioro, se decidió por parte de los promotores, sustituirlo al 100% por uno nuevo, llamado "Mecalito".

Nos situamos en una parcela dentro de la zona de protección de Servidumbre Marítimo Terrestre. Por ello, toda construcción y actividad que se implante, debe ser desmontable y respetuosa con el medio ambiente.

Para conseguir estos requisitos, se optó por utilizar contendedores marítimos modificados y madera. En este proyecto se proyectó una rampa de Skate de 200 metros cuadrados de superficie.

El lema del establecimiento es Fun Kitchen Skate en Los Caños de Meca. Gastronomía, música y cultura urbana en plena naturaleza.

Fun Kitchen Skate en Los Caños de Meca. Gastronomía, música y cultura urbana en plena naturaleza.

Solución de accesibilidad para edificios existentes.

Existe una gran cantidad de edificios existentes, con problemas de accesibilidad desde la calle. Aunque pueden tener ascensor en su interior, presentan barreras arquitectónicas que salvar en su portal común de acceso.

A continuación se pueden visualizar diferentes soluciones de accesibilidad para edificios existente.

Instalación de elevador